楼面价8441元/㎡！嘉华地块规划公示！府西小区还有5大新盘准备杀到...

江海府西小区一大波纯新盘即将杀到！

近日，府西小区几大项目规划曝光，其中包括嘉华地王项目、宏都华庭和合景天峻华府等项目。

值得关注的是，嘉华地块楼面价高达8441元/㎡，是江海楼面价纪录保持者。

▲府西小区房企分布图

府西小区三大纯新盘规划曝光

根据规划方案显示，嘉华地王项目拟建设10栋高层住宅楼及一栋沿街商业，设置一层地下车库。

▲嘉华地块规划图

项目总计容建筑面积133715㎡，容积率为2.5，建筑密度13.2%，绿地率39.1%。

据了解，嘉华另一楼面价为8374元/㎡的地块，同样规划建设10栋高层住宅。

该地块总计容建筑面积144946.9㎡，包括住宅建筑面积114250.4㎡，商业建筑面积28989.4㎡。

此外，与该地块相邻的纯新盘——宏都华庭也在近日公示了相关规划方案。

▲宏都华庭规划图

方案显示，宏都华庭项目拟建设2栋高层住宅楼及一临街商业。

项目计算容积率总建筑面积19877㎡，容积率2.5，建筑密度24.9%，绿地率40.9%，停车位263个，配建1000平方米社区公共服务中心。

与此同时，合景泰富江门首盘规划曝光，项目命名为合景天峻华府，目前已动工建设。

项目规划建设4栋高层住宅，计容总建筑面积37615㎡，容积率为2.5，建筑密度为12.2%，绿地率为34.3%，配建停车位451个。

▲合景天峻华府规划图

除以上刚曝光规划的项目，未来府西小区还有多个纯新盘准备入市。

其中，包括又一居·作品一号、帕佳图·双子星等，涵盖住宅、公寓等产品，货源十分充足。

再出高价地 板块房价破万！

需要关注的是，府西小区是江海高价地聚集板块，同时也称得上江海房价最贵板块。

5月16日，府西小区再次拍出高价地，怡福地产+澳门新方盛+香港华达ISTOP联合体杀入江海，以楼面价7174元/㎡拿下府西小区靓地。

该地价成功挤进江海楼面价第三名宝座，又一次引爆府西小区热度！

在板块路网逐步完善，规划利好的情况下，府西小区已成为江海人置业的热门板块。

目前，板块内交通配套和教育资源丰富，周边有江门东站、江海汽车站、江门一中，以及预计今年9月开学的景贤小学。

▲景贤小学下效果图

现阶段板块内房价早已过万，在售楼盘江海怡景湾、天鹅湾、明泰城、名门壹号等楼盘。

楼盘	产品	售价
江海怡景湾	89-99㎡	1.2万/㎡
明泰城	80-165㎡	待定
天鹅湾	98-127㎡	1.2万/㎡
名门壹号	80-140㎡	1.05万/㎡

▲数据来源于房天下

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